피에스케이(319660) 분석: 글로벌 1위 PR Strip의 위상과 Bevel Etch 독점 국산화, 실적 대도약 및 매매 타점 가이드 1. 목차 [프롤로그] 급변하는 시장, 왜 지금 '피에스케이'인가? [최신 실적] 2025년 이행 실적 및 2026년 가치제고 가이던스 [성장 프로젝트] 독점적 위상과 기술적 수주 근거 [리스크 스캔] 눈여겨봐야 할 핵심 리스크 요인 2가지 [매매타점 리포트] 기술적 분석 기반 보유자 & 신규자 대응 전략 2. [프롤로그] 급변하는 시장, 왜 지금 '피에스케이'인가? 최근 미-중 갈등에 따른 반도체 공급망 재편, 중동 지정학적 리스크로 인한 매크로 변동성 속에서도 반도체 전공정 투자는 멈추지 않고 있습니다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 글로벌 메모리 거두들이 차세대 반도체 공정 전환(HBM4, 선단 D램, high-stacked 3D NAND)에 사활을 걸면서, 전공정 장비의 '강자' 피에스케이(319660)가 시장의 주도주로 강력히 부각되고 있습니다. 단순한 기대감을 넘어 확고한 글로벌 시장점유율 1위 타이틀과 국산화 독점 장비의 퀄 테스트 완료 및 양산 적용이라는 구체적인 실체를 바탕으로, 피에스케이의 2026년 주가 상승 모멘텀을 정밀 분석합니다. 3. [최신 실적] 2025년 이행 실적 및 2026년 가치제고 가이던스 피에스케이는 최근 발표한 공식 기업가치제고계획 이행현황 및 결산 보고를 통해 시장 컨센서스를 상회하는 견고한 기초체력을 증명했습니다. 구분 2024년 실적 2025년 연간 실적 (확정) 2026년 시장 컨센서스 (E) 매출액 3,980억 원 4,572억 원 (YoY +14.9%) 5,300억 ~ 5,500억 원 영업이익 843억 원 885억 원 (YoY +5.0%) 1,100억 ~ 1,200억 원 영업이익률 21.2% 19.4% (목표 가이드라인 15% 상회) 21% 이상 전망 주당배당금(DPS) 350원 680원 (배당금 총액 70% 급증) 8...
[부동산 임대차] 이런집 전세 들어 가도 될까? 문의: 매매로 올라온 시세가 24700에 올라와있고요... 전세매물은 17000에 올라왔는데 전세보증보험에 가입조회를 해봤더니 불가하다고 뜹니다 을구에 보면 마지막에 채권금액이 1800만원이 최종이란 뜻인가요? 근데 근저당권자가 은행이 아닌 영진물산주식회사라 되있는것에 대해 알고싶어 전세보증보험 가입 불가: 이것은 가장 치명적인 위험 신호 입니다. 전세보증보험은 임차인의 보증금을 보호하기 위한 최소한의 안전장치입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF) 등 보증기관에서 전세보증보험 가입이 불가능하다고 판단했다면, 해당 주택은 보증금 회수에 심각한 위험이 있다고 판단한 것입니다. 이는 보통 주택의 시세 대비 전세가율이 너무 높거나, 선순위 채권(근저당 등)이 과도하게 설정되어 있어 보증금 회수가 어렵다고 판단될 때 발생합니다. 전세보증보험 가입이 안 되는 매물은 계약하지 않는 것이 원칙적으로 가장 안전합니다. 근저당권자가 '영진물산주식회사'인 점: 일반적으로 주택 담보 대출은 은행과 같은 금융기관에서 이루어집니다. '영진물산주식회사'와 같은 일반 법인이 근저당권자로 되어 있다면, 이는 사채나 비제도권 대출일 가능성이 있으며, 은행 대출보다 이자율이 높거나 채권 회수 방식이 더 강경할 수 있습니다. 또한, 해당 법인의 신뢰도나 재정 상태를 파악하기 어렵다는 점도 위험 요소입니다. 을구 채권금액 1,800만원: 을구는 소유권 외의 권리(저당권, 전세권 등)를 기록하는 부분입니다. 말씀하신 '채권금액 1,800만원'이 최종 근저당권 설정액이라면, 이는 선순위 채권으로 임차인의 보증금보다 먼저 변제받을 수 있는 금액입니다. 전세가율 계산: 매매 시세 2억 4,700만원에 전세 1억 7,000만원, 그리고 선순위 채권 1,800만원을 고려해야 합니다. 총 부채(전세보증금 + 선순위 채권) = 1억 7,000만원 + 1,800만원 = 1억 8,800만원 ...