Gemini의 응답 세진중공업(075580)은 조선 기자재 분야, 특히 LPG/암모니아 화물창과 데크하우스 제조에서 독보적인 점유율을 보유한 기업입니다. 2026년 3월 현재, 조선 업황의 장기 호황과 친환경 에너지 전환이라는 강력한 모멘텀 속에 있지만, 주가는 기술적으로 중요한 변곡점에 위치해 있습니다. 상세한 기술적 분석과 수주 모멘텀을 바탕으로 매수·매도 타점을 정리해 드립니다. 1. 실적 및 수주 모멘텀 분석 세진중공업의 펀더멘털은 **'고부가 가치 제품군의 확대'**와 **'에너지 전환 인프라'**로 요약됩니다. 친환경 선박 수주 잔고: HD현대중공업, HD현대미포 등 주요 고객사의 LPG 및 암모니아 운반선 수주가 2027년 물량까지 확보된 상태입니다. 세진중공업의 주력인 LPG 탱크와 화물창은 일반 블록 대비 마진이 월등히 높습니다. 신규 성장 동력 (LCO2 & 암모니아): 액화이산화탄소(LCO2) 운반선 화물창 인도가 본격화되고 있으며, 수소 경제의 핵심인 암모니아 운반선(VLAC) 수요 증가는 장기적인 실적 우상향을 뒷받침합니다. 이익률 개선: 최근 실적 발표에서 시장 예상치를 상회하는 **EPS 서프라이즈(+53.66%)**를 기록하며, 단순 외형 성장이 아닌 내실 있는 성장을 증명하고 있습니다. 2. 기술적 분석 (Technical Analysis) 현재 주가는 2025년 기록한 역사적 고점(28,000원) 이후 약 35~40% 수준의 조정 을 받은 상태입니다. 추세 확인: 단기 및 중기 이동평균선이 역배열 상태에 진입하여 하방 압력이 존재합니다. 현재는 하락 추세의 막바지 혹은 바닥 다지기 구간으로 판단됩니다. 보조 지표: RSI(14) 지수가 40~50 수준으로 과매수 상태는 해소되었으나, 강력한 반등 신호인 '다이버전스'는 아직 뚜렷하지 않습니다. 주요 매물대: 20,000원 선이 강력한 저항선으로 작용하고 있으며, 하단으로는 13,000원~14,000원 부근이 과거의 ...
[부동산 임대차] 이런집 전세 들어 가도 될까? 문의: 매매로 올라온 시세가 24700에 올라와있고요... 전세매물은 17000에 올라왔는데 전세보증보험에 가입조회를 해봤더니 불가하다고 뜹니다 을구에 보면 마지막에 채권금액이 1800만원이 최종이란 뜻인가요? 근데 근저당권자가 은행이 아닌 영진물산주식회사라 되있는것에 대해 알고싶어 전세보증보험 가입 불가: 이것은 가장 치명적인 위험 신호 입니다. 전세보증보험은 임차인의 보증금을 보호하기 위한 최소한의 안전장치입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF) 등 보증기관에서 전세보증보험 가입이 불가능하다고 판단했다면, 해당 주택은 보증금 회수에 심각한 위험이 있다고 판단한 것입니다. 이는 보통 주택의 시세 대비 전세가율이 너무 높거나, 선순위 채권(근저당 등)이 과도하게 설정되어 있어 보증금 회수가 어렵다고 판단될 때 발생합니다. 전세보증보험 가입이 안 되는 매물은 계약하지 않는 것이 원칙적으로 가장 안전합니다. 근저당권자가 '영진물산주식회사'인 점: 일반적으로 주택 담보 대출은 은행과 같은 금융기관에서 이루어집니다. '영진물산주식회사'와 같은 일반 법인이 근저당권자로 되어 있다면, 이는 사채나 비제도권 대출일 가능성이 있으며, 은행 대출보다 이자율이 높거나 채권 회수 방식이 더 강경할 수 있습니다. 또한, 해당 법인의 신뢰도나 재정 상태를 파악하기 어렵다는 점도 위험 요소입니다. 을구 채권금액 1,800만원: 을구는 소유권 외의 권리(저당권, 전세권 등)를 기록하는 부분입니다. 말씀하신 '채권금액 1,800만원'이 최종 근저당권 설정액이라면, 이는 선순위 채권으로 임차인의 보증금보다 먼저 변제받을 수 있는 금액입니다. 전세가율 계산: 매매 시세 2억 4,700만원에 전세 1억 7,000만원, 그리고 선순위 채권 1,800만원을 고려해야 합니다. 총 부채(전세보증금 + 선순위 채권) = 1억 7,000만원 + 1,800만원 = 1억 8,800만원 ...